【「セットバック」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「セットバック」とは？】

🏠 セットバックって何？

土地を買うとき「セットバック有り」という表記を見たことはありませんか？

「セットバック」とは、
道路幅が4m未満の場合
建物を建てる際に敷地を後退させて
道路幅が4mになるよう確保すること

日本の古い住宅地に多い「2項道路」が対象です。

【注意点】
📌 後退した部分は自分の土地でも
　　建物・塀・駐車場は建てられない
📌 建ぺい率・容積率の計算も
　　セットバック後の面積が基準になる
📌 実質的に使える土地が狭くなる

「広い土地だと思ったら
セットバックで思ったより狭かった…」
というケースも😢

土地探しの際は必ず確認を✅
気になることはお気軽にご相談ください📩

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

📞 ご相談・お問い合わせ

TEL 0120-700-071（本店：越谷市）

TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

#不動産 #相続 #土地購入 #マイホーム計画 #フィネストラコンサルティング