【「瑕疵担保責任」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「瑕疵担保責任」とは？】

せっかく買った家に後から雨漏りが見つかったら…？
そんなトラブルから買主を守る制度です🏠

2020年4月の民法改正により
「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に変わりました。

＜何が変わったの？＞

旧：瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）
→「隠れた欠陥」があった場合のみ対象

新：契約不適合責任（けいやくふてきごうせきにん）
→「契約書と違うかどうか」が基準
→ 買主の保護が手厚くなった

＜対象の例＞
🏠 雨漏り・シロアリ被害
🏠 排水管の詰まり
🏠 契約書にない設備の故障

＜買主ができること＞
📌 修補請求（直してもらう）
📌 代金減額請求
📌 契約解除
📌 損害賠償請求

＜注意点＞
⚠️ 新築は10年保証が義務（品確法）
⚠️ 中古は「免責」や「期間短縮」が多いので契約書のチェックが命！

「この契約書、大丈夫？」
署名前にぜひご相談ください📩

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📞 ご相談・お問い合わせ

TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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