【「日影規制」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「日影規制」とは？】

「日影規制」と書いて、「にちえいきせい」と読みます。

「南側に建物が建ち、日当たりが悪くなってしまった」——そのようなトラブルを未然に防ぐためのルールが「日影規制」です。
住まいを選ぶ際にぜひ知っておいていただきたい知識をご紹介します。

＜日影規制とは＞
周辺の住環境を守るため、冬至の日を基準に、建物が周囲に一定時間以上の影を落とさないよう、高さや形状を制限する法律です。

＜知っておきたいポイント＞
📋 用途地域の確認：商業地域など、規制が適用されない地域もあります
📋 影の測定高さ：地面ではなく、窓の位置に近い高さ（1.5m・4mなど）で測定されます
📋 対象外となる建物：低層住宅専用地域では、高さ10m以下の建物には適用されないケースが多いためご注意ください

＜購入前のチェックリスト＞
✅ 物件と隣地、それぞれの用途地域を確認する
✅ 南側の土地に将来どのくらいの高さの建物が建つか想定する

日当たりは、毎日の暮らしの質を左右する、資産価値の一部でもあります。
「ここは大丈夫？」と気になった際は、お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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