【「南道路」って何がいいの？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「南道路」って何がいいの？】

「南道路」とは、敷地の南側に道路が接している土地のことです。
不動産情報でよく目にするこの条件、なぜ人気なのかをご説明します。

＜南道路とは＞
敷地の南側に道路が面している土地のことを指します。
道路側には建物が建たないため、南からの日差しが遮られにくい傾向があります。
ただし、道路を挟んだ向かいの建物の高さや距離によっても日当たりは変わるため、周辺環境の確認も合わせて行うことが大切です。

＜南道路の主なメリット＞
📋 日当たりの良さ：南側が開けているため、リビングに1日を通して自然光が入りやすくなります。洗濯物が乾きやすく、冬場は日中の暖房費の節約にもつながります。
📋 開放感：南側の視界が道路によって確保されるため、圧迫感が少ない。
📋 資産価値の安定：日当たりの良さは購入希望者に人気が高く、売却・賃貸ともに有利になりやすい。このエリアの分譲地でも、南道路の区画から先に売れてしまうことが多いです。

＜注意しておきたいこと＞
✅ 道路の幅員と、向かいの建物の高さ・距離を確認する
✅ 道路からリビングが見えやすいため、目隠しフェンスや植栽などのプライバシー対策を検討する
✅ 同条件の物件と比べて価格が高めに設定されていることが多いため、相場との比較をしっかり行う

日当たりの良さは、暮らしの質と資産価値の両方に関わります。
【後編】では北道路のメリットもご紹介します。
気になることはお気軽にご相談ください。

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TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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