【土地選びの確認リスト】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【土地選びの確認リスト】

土地は「気に入った場所」だけで決めてしまうと、後から思わぬ制限やコストが発生することがあります。
購入前に確認しておきたい項目を整理しました。

＜なぜ土地選びは慎重に行うべきか＞
建物と違い、土地は建て替えも移動もできません。
用途・法規制・地盤など、見えない条件を事前に把握することが、長期的に後悔しない選択につながります。

＜確認しておきたい主なポイント＞
📋 法規制の確認：用途地域・容積率・建ぺい率・日影規制・セットバックの有無を確認する
📋 地盤・ハザードマップ：地盤の強度や、洪水・土砂災害などのリスクエリアに該当していないかを確認する
📋 ライフラインの状況：上下水道・ガスの引き込み状況を確認する。未整備の場合、接続工事費用が別途発生します

＜購入前のチェックリスト＞
✅ 自治体のハザードマップで災害リスクを確認する
✅ 前面道路の幅員と、セットバックの必要性を確認する
✅ 隣地との境界線が明確かどうか（境界標の有無）を確認する

土地選びは、建物の設計や将来の資産価値にも直結します。
「この土地、大丈夫ですか？」と気になった際は、お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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