【「抵当権」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「抵当権」とは？】

「抵当権」と書いて「ていとうけん」と読みます。
住宅ローンを借りる際に必ず登場するこの言葉、購入前にぜひ押さえておきたい言葉です。

＜抵当権とは＞
住宅ローンを借りる際に、金融機関が「万が一返済できなくなった場合に備えて」購入する不動産を担保として設定する権利のことです。
ローンを完済した後、抹消の手続きを行うことで消すことができます。

＜知っておきたいポイント＞
📋 登記が必要：抵当権の設定は法務局での登記手続きが必要です。登録免許税や司法書士への報酬など、登記費用が別途かかります。
📋 返済できなくなった場合：金融機関は抵当権を行使し、不動産を競売にかけて残債を回収します。
📋 完済後の抹消手続き：ローンを完済しても抵当権は自動的には消えません。抵当権抹消の登記手続きが必要です。放置すると売却や買い替え時に支障が出ることがあります。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 購入時の諸費用に「抵当権設定費用」が含まれているか確認する
✅ ローン完済後は、金融機関から届く書類を使って速やかに抵当権抹消の手続きを行う
✅ ペアローンなど2本のローンを組む場合は、それぞれに抵当権の設定・費用・書類が必要になる点を理解しておく

抵当権は住宅ローンとセットの仕組みです。
流れを知っておくと、マイホーム購入の手続き全体がスムーズに理解できます。
気になることはお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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