【事前審査と本審査の違い】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【事前審査と本審査の違い】

住宅ローンには「事前審査」と「本審査」の2段階があります。
それぞれの役割を知っておくと、購入の流れがスムーズに理解できます。

＜なぜ2段階の審査があるのか＞
不動産の購入には大きな金額が動くため、金融機関は段階を踏んで返済能力を確認します。
事前審査で大枠の可否を判断し、本審査で詳細を精査する流れです。

＜2つの審査の基本的な違い＞
📋 事前審査（仮審査）：物件が決まる前後に行う簡易的な審査です。収入・勤務先・借入希望額などをもとに、融資の可否を大まかに判断します。通常数日以内に結果が出ます。
📋 本審査：売買契約締結後に行う正式な審査です。源泉徴収票・住民票・物件の登記簿謄本など、多くの書類が必要になります。
📋 注意点：事前審査はあくまで目安です。事前審査に通っても、本審査で否決されるケースがあります。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 事前審査は複数の金融機関に申し込んで条件を比較できる
✅ 事前審査通過後に転職・新たな借入・クレジットカードの新規作成をすると本審査に影響する場合がある
✅ 本審査に必要な書類を事前に把握し、準備しておく

事前審査の通過はゴールではありません。本審査まで慎重に行動することが大切です。
気になることはお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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