【「繰り上げ返済」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「繰り上げ返済」とは？】

「繰り上げ返済」と聞いても、具体的にどんな仕組みなのか分からない方も多いのではないでしょうか。仕組みと注意点を正しく把握しておきましょう。

＜繰り上げ返済とは＞
毎月の返済とは別に、ローン残高の一部または全部を早期に返済することです。元金が減ることで、その後の利息負担を軽減できます。

＜知っておきたいポイント＞
📋 2種類の方法：「期間短縮型」は返済期間を短くする方法で利息削減効果が大きく、「返済額軽減型」は毎月の返済額を下げる方法で家計の負担を減らしやすい
📋 手数料の確認：金融機関によっては繰り上げ返済に手数料がかかる場合があります。契約前に確認しておくと安心です。
📋 住宅ローン控除との兼ね合い：控除期間中（最長13年）は、繰り上げ返済で残高を減らすと控除額も減る場合があります。控除終了後に実行する方が有利なケースもあります。

＜検討するときのポイント＞
✅ 手元の現金（生活費の半年〜1年分）を確保した上で検討する
✅ 住宅ローン控除の残り期間を確認してから実行する
✅ 期間短縮型と返済額軽減型のどちらが自分のライフプランに合うかを比較する

繰り上げ返済は「する・しない」より「いつ・どの方法で」が大切です。
気になることはお気軽にご相談ください。

＜埼玉シリーズ＞
📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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