【「元利均等返済」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「元利均等返済」とは？】

「元利均等返済」と書いて「がんりきんとうへんさい」と読みます。
住宅ローンで広く採用されている返済方式です。

＜元利均等返済とは＞
毎月の返済額（元金＋利息）が一定に保たれる返済方式です。
返済当初は利息の割合が多く元金の減り方がゆっくりですが、毎月の返済額が変わらないため家計管理がしやすいのが特徴です。

＜知っておきたいポイント＞
📋 返済額が一定：毎月の支出が安定するため、生活設計が立てやすい
📋 返済当初は利息の割合が高い：元金の減り方がゆっくりなため、返済初期は総残債が減りにくい傾向があります
📋 多くの金融機関で対応：住宅ローンの標準的な返済方式のため、ほぼすべての金融機関で選択できます

＜確認しておきたいこと＞
✅ 返済額が一定のため、収入が変化しても計画が立てやすい反面、元金均等返済より総返済額が多くなる場合があることを理解しておく
✅ 繰り上げ返済と組み合わせることで、利息の負担を軽減できる
✅ 元金均等返済との総返済額の差をシミュレーションして比較しておく

返済方式は一度決めると変更が難しいため、事前にしっかり確認しておくことが大切です。
気になることはお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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