【マンションの面積、2つの数字】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【マンションの面積、2つの数字】

マンション広告に書かれている面積と、実際の登記簿の面積——実はこの2つ、数字が異なることがあります。
なぜ違うのか、正しく理解しておきましょう。

＜なぜ2つの数字があるのか＞
面積には「壁芯面積（かべしんめんせき）」と「内法面積（うちのりめんせき）」という2種類の測り方があります。
どちらを基準にするかで、同じ部屋でも数字が変わってきます。

＜知っておきたいポイント＞
📋 壁芯面積：壁の中心線を基準に測った面積です。戸建ての登記や、マンションの広告・パンフレットで使われます。
📋 内法面積：壁の内側を基準に測った面積です。マンションの登記簿に記載される面積で、実際に使える広さを表します。
📋 広告表示との違い：マンションの広告は壁芯面積で書かれていることが多いため、登記簿上の面積（内法）は広告の数字より一回り狭くなります。

＜確認しておきたいこと＞
✅ マンションは「広告（壁芯）」と「登記簿（内法）」で面積が異なることを知っておく
✅ 住宅ローン控除などを利用する場合は、登記簿上の面積（内法）を必ず確認する
✅ 内見時に実際の広さを自分の目で確認する

「この部屋、思ったより狭い？」と感じたら、面積の測り方を確認してみましょう。
気になることはお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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