【「現況渡し」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「現況渡し」とは？】

「現況渡し」と書いて「げんきょうわたし」と読みます。
物件情報の条件欄によく登場するこの言葉、内容を理解した上で検討することをおすすめします。

＜現況渡しとは＞
物件を現在の状態のままで引き渡すことを意味します。売主が修繕・清掃・解体などを行わず、見たままの状態で買主に引き渡す取引条件です。

＜知っておきたいポイント＞
📋 修繕・リフォームは買主負担：現況渡しの場合、引き渡し後の修繕・リフォーム費用はすべて買主の負担になります。内見時に建物の状態を丁寧に確認をおすすめします。
📋 価格が低めに設定されやすい：修繕費用が買主負担になる分、物件価格が低めに設定されることが多くあります。リフォーム費用を含めたトータルコストで判断することをおすすめします。
📋 契約不適合責任の範囲：現況渡しでも、売主が知っていた不具合を告知しなかった場合は契約不適合責任を問われることがあります。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 内見時に建物の状態（雨漏り・シロアリ・設備の不具合など）を丁寧に確認する
✅ リフォーム・修繕費用の見積もりを取った上でトータルコストを判断する
✅ 売主から告知書をもらい、既知の不具合を事前に把握する

現況渡しの物件は「価格の安さ」だけで判断せず、状態の確認がとても大切になります。
気になることはお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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