【「更地渡し」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「更地渡し」とは？】

「更地渡し」と書いて「さらちわたし」と読みます。
古家付き土地の広告でよく目にするこの条件、内容を理解した上で検討することをおすすめします。

＜更地渡しとは＞
土地上にある建物・工作物を売主が解体・撤去した上で、何もない状態（更地）で引き渡す取引条件のことです。

＜知っておきたいポイント＞
📋 解体費用は売主負担：更地渡しの場合、建物の解体費用は売主が負担します。買主は土地をそのまま使える状態で受け取れます。
📋 価格に解体費用が含まれている：解体費用が物件価格に上乗せされているケースが多いため、古家付きのまま購入する場合との価格比較が有効です。
📋 解体後の確認が必要：更地になった後に地中障害物（古い基礎・廃材など）が発見されることがあります。その場合の処理費用の負担について契約前に確認をおすすめします。
📋 境界の確認も大切：解体後に隣地との境界杭がしっかり残っているか、または解体時に飛ばされていないかを確認することが重要です。境界がはっきりしているかどうかも、後々のトラブルを避けるためには大切になります。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 解体完了のタイミングと引き渡し日の関係を確認する
✅ 地中障害物が発見された場合の費用負担について契約書で確認する
✅ 境界杭の有無・位置を引き渡し前に確認しておく
✅ 古家付きのまま購入して自分で解体する場合との総コストを比較する

更地渡しは手間が省ける一方、条件の確認がとても大切になります。
気になることはお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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