【「建築条件付き土地」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「建築条件付き土地」とは？】

「建築条件付き土地」——土地の広告でよく目にするこの言葉、通常の土地と違う特別な条件がついています。
内容を理解した上で検討することをおすすめします。

＜建築条件付き土地とは＞
土地を購入する際に「指定された建築会社で一定期間内に建物を建てること」を条件とした土地のことです。
土地だけを購入して好きな会社で建てることはできません。

＜知っておきたいポイント＞
📋 建築会社が指定されている：売主または売主が指定する建築会社と建築請負契約を結ぶことが条件です。他の建築会社を選ぶことはできません。
📋 一定期間内に契約が必要：一般的に土地の売買契約から3ヶ月以内に建築請負契約を締結する必要があります。期間内に契約できない場合は土地の売買契約が白紙になります。
📋 建物の自由度は会社によって異なる：間取り・仕様のカスタマイズができる範囲は建築会社によって異なります。事前に確認をおすすめします。
📋広告の「販売価格」は土地価格のみ：SUUMOなどの広告に掲載されている価格は「土地の価格」のみで、建物価格は含まれていません。トータルコストを計算する際は、建物価格を別途確認することがとても大切です。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 指定された建築会社の施工事例・評判を事前に調べる
✅ 建物のカスタマイズ範囲・標準仕様の内容を確認する
✅ 土地価格と建物価格のトータルコストを、他の選択肢と比較する
✅ 広告に掲載されている「販売価格」が土地のみの価格であることを確認する

「土地だけ買いたい」という場合には向かない条件です。内容を理解した上で検討してみてください。
気になることはお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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