【「建築面積」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「建築面積」とは？】

「建築面積」——敷地面積と混同されやすいこの言葉、土地購入前にぜひ理解しておきたい用語のひとつです。

＜建築面積とは＞
建物を真上から見たときの投影面積のことです。一般的に「建物が占める土地の面積」と理解するとわかりやすいです。建ぺい率の計算に使われる重要な数字です。

＜知っておきたいポイント＞
📋 建ぺい率との関係：建築面積÷敷地面積＝建ぺい率です。用途地域ごとに上限が定められており、それを超える建物は建てられません。
📋 延床面積との違い：建築面積は1階部分の面積が基準になりますが、延床面積は各階の床面積の合計です。2階建ての場合、延床面積の方が大きくなります。
📋 バルコニー・カーポートの扱い：一定の条件を満たすバルコニーや、柱のあるカーポートは建築面積に算入される場合があります。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 希望する建物の大きさが、敷地の建ぺい率の範囲内に収まるか確認する
✅ 将来増築を検討している場合は、現時点での建築面積の余裕を確認しておく
✅ バルコニーや駐車スペースの計画がある場合は、設計段階で建築士に確認する

「この土地に希望の家が建てられますか？」と気になった際は、お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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