【「延床面積」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「延床面積」とは？】

「延床面積」——間取り図や物件概要書でよく目にするこの数字、正しく理解しておくと物件選びの精度がぐっと上がります。

＜延床面積とは＞
建物の各階の床面積をすべて合計した面積のことです。「延べ床面積」とも呼ばれ、建物の大きさを表す基本的な指標のひとつです。容積率の計算に使われます。

＜知っておきたいポイント＞
📋 容積率との関係：延床面積÷敷地面積＝容積率です。用途地域ごとに上限が定められており、それを超える建物は建てられません。
📋 含まれない部分もある：地下室・バルコニー・ロフトなどは条件によって延床面積に算入されない場合があります
📋 専有面積との違い：マンションの場合、延床面積ではなく「専有面積」が表示されます。共用部分は含まれません。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 希望する延床面積が、敷地の容積率の範囲内に収まるか確認する
✅ ロフトや地下室を計画している場合は、延床面積への算入条件を確認する
✅ 建築面積・敷地面積とあわせて、総合的に建物の規模を判断する

延床面積を正しく理解することが、土地選びの大切な第一歩になります。
気になることはお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

#不動産 #土地探し #延床面積 #容積率 #マイホーム #不動産購入 #土地購入 #不動産知識 #注文住宅 #不動産仲介 #フィネストラコンサルティング #町田 #八王子 #多摩 #稲城 #相模原 #座間 #大和 #所沢 #入間 #狭山