【「擁壁」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「擁壁」とは？】

「擁壁」と書いて「ようへき」と読みます。高低差のある土地でよく目にするこの構造物、購入前に確認しておきたいポイントです。

＜擁壁とは＞
斜面や高低差のある土地で、土が崩れないように支えるために設けられたコンクリートや石積みなどの壁状の構造物のことです。

＜知っておきたいポイント＞
📋 安全性の確認が必要：擁壁には「検査済みのもの」と「古くて強度が不明なもの」があります。古い擁壁はひび割れや傾きがないか確認をおすすめします。
📋 維持管理・費用の負担：擁壁の補修・やり直しには高額な費用がかかる場合があります。誰が所有・管理するかも確認が必要です。
📋 住宅ローンへの影響：擁壁の安全性に問題がある場合、金融機関の担保評価に影響することがあります。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 擁壁の所有者・管理責任が誰にあるかを確認する
✅ 建築確認申請時に検査済みの擁壁かどうかを確認する
✅ 古い擁壁がある場合は、専門家による安全性の診断をおすすめします

擁壁の安全性は、高低差のある土地選びの大切なポイントになります。お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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