【「高低差のある土地」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「高低差のある土地」とは？】

道路より高い・低い土地、傾斜のある土地——見晴らしが良かったり価格が割安だったりと魅力がある一方、知っておきたい注意点もあります。

＜高低差のある土地とは＞
道路面と敷地面の間に段差がある土地のことです。傾斜地・ひな壇状の造成地・崖地に隣接した土地などが該当します。

＜知っておきたいポイント＞
📋 造成・擁壁工事が必要な場合がある：建物を建てるために土地を平らにする造成工事や擁壁工事が必要になることがあり、別途費用が発生します
📋 眺望・日当たりのメリット：道路より高い土地は眺望が開けていたり、南向きであれば日当たりが確保しやすいメリットがあります
📋 災害リスクの確認が必要：崖地や傾斜地はがけ崩れ・土砂災害のリスクがある場合があります。ハザードマップや土砂災害警戒区域の確認をおすすめします

＜確認しておきたいこと＞
✅ 造成・擁壁工事が必要かどうか、費用の目安を事前に確認する
✅ 自治体のハザードマップで土砂災害リスクを確認する
✅ 将来の売却時に、高低差が買い手にとってデメリットになる可能性も想定しておく

高低差のある土地は、メリットとデメリットを両方理解した上で検討することがとても大切になります。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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