【「河川氾濫」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「河川氾濫」とは？】

台風や大雨による洪水・浸水のリスクを示したのが「河川氾濫」です。購入前に必ず確認しておきましょう。

＜河川氾濫とは＞
河川が大雨により増水し、堤防を超えて氾濫することで、周辺地域が浸水する現象のことです。

＜知っておきたいポイント＞
📋 浸水深さで危険度が判定される：「0.5m～1m」「1m～2m」など、浸水深さによってリスク程度が示されています。購入予定地がどのレベルかを確認することが重要です
📋 川沿い・低地が対象：河川沿い・低い土地・過去に水害被害があった地域は、浸水リスクが高い傾向があります
📋 ハザードマップで明確に示されている：河川氾濫は、ハザードマップで色分けされて示されるため、リスク地域の判定がしやすいです
📋 地下室・半地下のリスク：地下にある部屋は、浸水被害のリスクが極めて高いため、購入前に浸水深さを確認することが必須です
📋 リスクを理解することが大切：重要なのは、リスクを正しく認識・理解し、ハイリスク地域では慎重に判断することです

＜同時に確認すべき：内水氾濫ハザードマップ＞
📋 河川氾濫だけでなく、内水氾濫ハザードマップも確認する：市街地では、河川氾濫による浸水に加えて、ゲリラ豪雨による内水氾濫も発生します
📋 2つのリスクを重ね合わせて判定する：河川氾濫と内水氾濫の両方のリスク地域に該当する場合、浸水被害の可能性がより高くなります
📋 購入予定地の総合的なリスク評価が重要：複数のハザードマップを組み合わせることで、より正確なリスク判定ができます

＜確認しておきたいこと＞
✅ 自治体の河川氾濫ハザードマップを確認する
✅ 購入予定地の浸水深さを確認する
✅ 同時に内水氾濫ハザードマップも確認する
✅ 地下室・半地下の有無と浸水深さを確認する
✅ 浸水対策（防水工事など）が施されているか確認する

河川氾濫と内水氾濫の両方のリスクを理解することが、納得のいく家選びにつながります。
お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）
　
#河川氾濫 #ハザードマップ #浸水 #台風 #家を買う #不動産購入 #マイホーム #安全 #内水氾濫 #不動産知識　#フィネストラコンサルティング #町田 #八王子 #多摩 #稲城 #相模原 #座間 #大和 #所沢 #入間 #狭山