【「水害ハザードマップ」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「水害ハザードマップ」とは？】

台風や大雨による洪水・浸水のリスクを示したのが「水害ハザードマップ」です。購入前に必ず確認しておきましょう。

＜水害ハザードマップとは＞
河川が氾濫した場合に、どの地域が浸水するのか、浸水深がどのくらいになるのかを示した地図のことです。

＜知っておきたいポイント＞
📋 浸水深さで判断する：「0.5m～1m」「1m～2m」など、浸水深さによってリスク程度が示されています。購入予定地がどのレベルかを確認することが重要です
📋 氾濫危険区域を避ける：浸水深が2m以上の地域での購入は、よほどの理由がない限り避けた方が無難です
📋 低地・川沿いが対象：川沿い・低い土地・過去に水害被害があった地域は、浸水リスクが高い傾向があります
📋 ハザードマップで明確に示されている：河川氾濫は、ハザードマップで色分けされて示されるため、リスク地域の判定がしやすいです
📋 地下室・半地下のリスク：地下にある部屋は、浸水被害のリスクが極めて高いため、購入前に浸水深さを確認することが必須です

＜同時に確認すべき：内水氾濫ハザードマップ＞
📋 河川氾濫だけでなく、内水氾濫ハザードマップも確認する：市街地では、河川氾濫による浸水に加えて、ゲリラ豪雨による内水氾濫も発生します
📋 2つのリスクを重ね合わせて判定する：河川氾濫と内水氾濫の両方のリスク地域に該当する場合、浸水被害の可能性がより高くなります
📋 購入予定地の総合的なリスク評価が重要：複数のハザードマップを組み合わせることで、より正確なリスク判定ができます

＜確認しておきたいこと＞
✅ 自治体の水害ハザードマップを確認する
✅ 購入予定地の浸水深 さを確認する
✅ 同時に内水氾濫ハザードマップも確認する
✅ 地下室・半地下の有無と浸水深さを確認する
✅ 浸水対策（防水工事など）が施されているか確認する

水害ハザードマップと内水氾濫ハザードマップの両方を理解することが、家族の安全を守る大切な第一歩になります。 お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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