【「相続税」と不動産】* | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「相続税」と不動産】*

不動産を相続する場合、相続税がかかることがあります。
不動産相続時の税金について、知っておきたいポイントをご説明します。

＜相続税と不動産とは＞
親が亡くなって不動産を相続する場合、相続税がかかる可能性があります。
不動産の評価額に基づいて、税金が計算されます。

＜知っておきたいポイント＞
📋 相続税の基礎控除：相続税は一定額まで非課税です。基礎控除額は「3000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算されます。
📋 不動産の評価方法：土地は路線価等、建物は固定資産税評価額で評価されます。時価より低いことがほとんどです。
📋 相続税の節税効果：不動産で相続すると、現金相続より相続税評価額が低くなることがあります。
📋 小規模宅地の特例：被相続人が住んでいた土地は、要件を満たすと評価額を最大80%減額できる特例があります。この特例は相続税対策で特に重要です。
📋 相続後の申告：相続税の申告は、相続発生を知った翌日から10ヶ月以内に税務署へ申告する必要があります。

＜確認しておきたいこと＞
✅ 親の財産がどのくらいあるか把握する
✅ 相続税がかかる可能性があるか事前に試算する
✅ 税理士に相談して、節税対策を検討する
✅ 相続税申告は10ヶ月以内、相続登記は3年以内と、各期限を把握しておく
✅ 相続人が複数いる場合は、遺産分割方法を事前に相談する

不動産相続の税金を理解することが、相続対策の重要なポイントです。
お気軽にご相談ください。

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