【「私道負担」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「私道負担」とは？】

中古戸建て購入時に「私道負担」という言葉を耳にすることがあります。
私道負担について、詳しくご説明します。

＜私道負担とは＞
自分の敷地内に公道ではない「私道」が通っており、その私道の維持・修繕の費用を負担する必要があることです。

＜知っておきたいポイント＞
📋 私道の定義：行政が管理する公道ではなく、個人・複数の地権者が所有する道のことです
📋 維持費の負担：私道が老朽化した場合、舗装の修繕・補強などの費用を、地権者で分担する必要があります
📋 突然の多額請求：通常は分担で納まりますが、大規模な工事の場合、突然多額の負担が生じる可能性があります
📋 私道の拡幅工事：将来、私道の拡幅が必要になった場合、自分の敷地の一部を提供する必要があるかもしれません
📋 私道負担金の相場：一般的に数十万～数百万円程度が目安ですが、私道の規模・状態によって大きく異なります

＜確認しておきたいこと＞
✅ 物件周辺が公道か私道かを登記簿で確認する
✅ 私道である場合、過去の修繕履歴・費用を確認する
✅ 私道の所有権・管理責任を誰が持っているか確認する
✅ 今後の修繕予定があるか、隣地権者に確認する
✅ 私道負担金の見積もりを事前に取得する

私道負担があることで、購入後の費用負担が大きくなる可能性があります。
購入前に必ず確認しましょう。
気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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