【「敷地延長」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「敷地延長」とは？】
土地を購入する際に「敷地延長」という言葉を聞くことがあります。一見すると複雑に思えますが、実は土地選びで重要なポイントです。わかりやすくご説明します。

＜敷地延長とは＞
敷地延長とは、道路に接している部分が狭く、奥行きの長い土地のことを指します。図形で言えば、細長い形状の土地です。道路への接触面積が小さいため、建築に制限が生じることがあります。

＜知っておきたいポイント＞
📋 建築基準法の接道義務が影響する：道路に接する幅が狭いと、建物の出入り口や駐車場の配置に制限がでます
📋 建築面積が制限される可能性：敷地が狭長だと、建築できる建物の大きさが影響を受けることがあります
📋 駐車場の配置が難しい：道路に接する部分が狭いため、駐車場の出入りが困難になることもあります
📋 採光や通風に影響する：奥行きが長いと、奥の部分に日光が当たりにくくなることがあります
📋 価格が安くなる傾向：同じ面積でも、正方形や長方形の土地より安い傾向があります

＜確認しておきたいこと＞
✅ 道路への接触幅を確認する
✅ 建築基準法の接道義務を満たしているか確認する
✅ 実際に建築できる建物の大きさを確認する
✅ 駐車場や庭の配置を図面で確認する
✅ 採光や通風を考慮した間取りが可能か確認する

敷地延長の土地は、工夫次第で魅力的な住まいになることもあります。ただし、事前に制限事項をしっかり確認することが大切です。お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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