【住宅ローン以外にかかる月々の費用】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【住宅ローン以外にかかる月々の費用】

「月々5万円のローン返済なら大丈夫」と考えていませんか？実は、住宅購入後にはローン返済以外にも様々な費用がかかります。無理のない家計計画には、全体のコストを把握することが重要です。

＜ローン返済以外にかかる月々の費用＞
📋 固定資産税・都市計画税：毎年かかる税金で、月換算すると約8,000～15,000円程度（物件やエリアによる）
📋 火災・地震保険料：月々1,500～3,000円程度（補償内容や構造による）
📋 戸建ての修繕積立：将来の外壁・屋根塗装（100万～200万円）に備え、月々1～2万円程度のセルフ貯蓄が必要
📋 マンションの管理費・修繕積立金：月々2～5万円程度（将来値上がりするケースがほとんど）
📋 水道・光熱費：広くなる分、賃貸時代より高くなる傾向があります

＜知っておきたいポイント＞
💡 総住居費は大きくなる：実際の住宅コストは、ローン返済額の1.2～1.4倍程度になることもあります
💡 戸建てとマンションで費用構成が違う：戸建ては「自分で計画的に貯める修繕費」、マンションは「毎月強制徴収される管理費・積立金」がポイントです
💡 金利上昇リスクも考慮：変動金利の場合、将来の金利上昇で返済額が増える可能性も見ておきましょう

＜購入前に確認しておきたいこと＞
✅ 返済額＋管理費＋税金＋保険＋修繕積立を合わせた「総住宅費」を計算する
✅ 手取り収入に占める「総住宅費」の割合が20～25%（高くても28%以内）に収まっているか確認する
✅ 戸建てかマンションか、自分たちのライフスタイルや資金計画に合う方を選ぶ

「月々のローン返済額だけ」で判断するのは危険です。住宅費用の全体像をしっかり把握してから購入を検討しましょう！お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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