【「土砂災害ハザードマップ」とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【「土砂災害ハザードマップ」とは？】

傾斜地・崖地の近くでお部屋探しやマイホーム購入を検討する際、土砂災害のリスクを把握することは極めて重要です。

＜土砂災害ハザードマップとは＞
土砂災害が発生する可能性がある地域を示した地図のことです。主に「警戒区域（イエローゾーン）」と「特別警戒区域（レッドゾーン）」の2種類が指定されており、購入前の確認が必須です。

＜知っておきたいポイント＞
📋 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
土砂災害のおそれがある区域です。建築自体への特別な制限はありませんが、重要事項説明での説明義務があり、日頃の避難経路の確認が重要になります。
📋 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
警戒区域の中でも特に危険性が高く、建物に損壊が生じるおそれがある区域です。建築時には壁の補強や鉄筋コンクリート造にするなどの厳しい構造制限がかかります。
📋 高低差のある土地は要注意
傾斜地・崖地・大きな擁壁（ようへき）がある物件は、ハザードマップの確認はもちろん、擁壁の劣化状況などのチェックが必須です。
📋 梅雨や台風・秋雨シーズンの備えに
大雨や長雨が続く時期は土砂災害のリスクが高まります。日頃からハザードマップで避難場所を確認しておきましょう。

＜購入前に確認しておきたいこと＞
✅ 自治体のハザードマップで、敷地が「イエロー」「レッド」にかかっていないか確認する
✅ 擁壁や排水設備の状態、過去の修繕履歴を確認する
✅ 周辺の地形や傾斜度、水はけの良さを現地で見る
✅ 過去の浸水・土砂災害履歴を調べる
✅ 不安な場合は購入前に不動産会社や専門家に相談する

安全な住まい選びのためにも、ハザードマップのチェックは欠かせません。「気になる土地があるけれど大丈夫？」「擁壁のことが不安」など、気になることがあればお気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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