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購入

豊富な知識で物件購入をサポート

気に入った物件を見つけた際、少しでも有利な条件で購入できるよう、これまで培ってきた豊富な取引経験と交渉のノウハウを駆使して、お客様に代わって柔軟な対応を行ってまいります。単に安さを求めるだけでなく、物件の状況や市場の相場を的確に把握した上で、双方にご納得いただけるような結果を引き出すことを目指します。物件購入にあたって感じている不安や疑問がございましたら、埼玉で気軽にご相談いただけます。

快適な暮らしを実現する住まい選び

最新の設備と清潔感に包まれた新築戸建ては、ご家族の新しい生活を象徴する特別な場所になります。お客様にとって快適な暮らしを実現するためにも、住まいの動線や最新の省エネ性能など、実際に住んでから実感できるメリットを丁寧にご説明いたします。実際の物件をご覧いただくことで、新しい住まいの心地良さを体感できる機会も設けております。人生にまたとない理想のマイホーム購入の機会において、後悔をすることなく、楽しみながら進めていただけるように埼玉の不動産会社として全力でサポートしてまいります。

リノベーションを前提とした住まい探し

新築よりも価格を抑えながら、ご自身たちのお好みを反映させた住まいを手に入れたい方には、中古住宅という選択肢を提案しております。一戸建てやマンションなど、立地条件の良い物件を賢く購入し、内装を自由につくり変えることで、理想の空間を再現できます。リノベーション工事を前提としたご相談を歓迎し、物件探しの段階から改修費用を見据えてトータルコストを考えます。埼玉で運営する不動産会社として、古いものを活かしつつ、新築以上の満足感を得られるような、お客様らしい住まいづくりを応援しています。

新築・中古住宅の場合(融資利用)

ここでは不動産のご購入手順をご紹介いたします。購入物件やその時々の状況によってご購入の手順に違いはございますが、一般的なケースをご説明いたします。イメージだけでもお分かりいただけたら幸いです。
お打ち合わせ
①お打ち合わせ
お客様のご要望、住環境やご予算、利便性などの重要な要素を慎重にお伺いさせて頂き、ストレスなくお支払いが出来るかの資金計画もしながら、将来のお住まいの輪郭を見出して参ります。
ご希望は何でも当社にぶつけて下さい!
物件見学・選定
②物件見学・選定
実際に不動産をご見学いただき、
リアルを体感していただきます。
陽当たりや間取り、生活同線、近隣環境などをご覧いただき、
御家族に最も適した物件を一緒に考えましょう。
住宅ローン事前審査
③住宅ローン事前審査
事前審査は物件購入の必須条件の一つです。また、個人の借入可能額が明確になるので、安心して物件をお選び頂けます。
個人の信頼性を高め、スムーズな手続きを進めるためにも、事前審査は大変重要なステップです。
購入申し込み
④購入申し込み
お客様の理想にかなう物件が見つかりましたら、物件売主に対して正式な購入意思を書面にてお申込みいたします。購入申し込み書を提出し、売主様やお客様の契約条件を慎重にすり合わせて参ります。
価格交渉
⑤価格交渉
豊富な経験から当社は価格交渉にも自信をもっております。
お客様に喜んでいただけるように、最適な条件を引き出してきます。
売買契約
⑥売買契約
売主様とお客様の間で行われる正式な契約で、売買価格、引渡し日、双方の権利義務、決済日(引き渡し日)等が設定されます。契約書に基づき、当社が円滑で安全な物件のお引渡しに向けてエスコートいたします。
本審査申し込み
⑦本審査申し込み
売買契約書に明記した金融機関に対して正式な融資の申請を行う手続きです。本審査の承認を得ることで融資条件や金利が確定します。また公的証明書等、必要書類を揃える必要があります。
当社がエスコートしますのでご安心ください。
退去の連絡
⑧退去の連絡
本審査の正式承認を得てから賃貸住宅にお暮しのお客様は退去の連絡をされるのがベストです!
賃貸借契約内容によりますが、セオリーは1カ月前の退去通知です。
物件の引き渡し日や引越し日も鑑みて、解約日をお決めいただきます。
立ち合い内覧会
⑨立ち合い内覧会
(新築の場合)
無事本審査の承認を得られたら、
建築工事の完了後、当社や建築会社の担当者が同行し、建物の内装や設備の確認をお客様と一緒に行います。物件の状態や品質を実際に確認することで、安心して物件引き渡しを行うことが出来ます。
住所変更手続き
⑩住所変更手続き
金融機関とのローン契約や所有権移転登記等のお手続きをスムーズにするために、予め現住所から新住所に住所変更を行っていただきます。また、住所変更後の新しい住民票をローン契約時に金融機関に提出する必要があります。※お客様のご事情によっては変更できない場合があります。
住宅ローン契約
⑪住宅ローン契約
お客様と銀行間の正式な融資契約です。必要資金の融資日が決まり、物件引き渡し時に融資が実行されます。契約内容には融資条件、金利、返済期間などが明記されます。
ご決済(物件引渡)
⑫ご決済(物件引渡)
不動産を売主様からお客様へと正式に引き渡す手続きです。契約に基づき、売主様に残代金の支払いを行い、新居の鍵を受け取ります。また、清算後、所有権の移転等の登記が行われます。
一般的には決済場所で完結します。
☆★お引越し★☆
☆★お引越し★☆
おめでとうございます☆彡
ご家族にとって新しい家での生活が幸せで満ち溢れるように私たちは願っています。ご家族だけの広々とした空間や美しい設備、そしてご家族との思い出を育みながら心地よい暮らしをお楽しみください。
Access

アクセス

本店(越谷)

所在地

〒343-0832

埼玉県越谷市南町3丁目10−1

ALPHATOWNⅡ-2B

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フリーダイヤル

0120-700-071

0120-700-071

電話番号

048-999-6409

048-999-6409

FAX番号 048-999-6410
営業時間

9:00~19:00

定休日 毎週水曜日、年末年始

交通アクセス

東武スカイツリーライン「新田駅」東口より徒歩約19分。
また、東武バス「蒲生南町」バス停より徒歩約2分です。
駐車場もございますので、お車でのご来店も可能です。

東京支店(町田)

所在地

〒194-0212

東京都町田市小山町4399-1 1階

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フリーダイヤル

0120-501-356

0120-501-356

電話番号

042-703-0566

042-703-0566

FAX番号 042-703-0568
営業時間

9:00~19:00

定休日 毎週水曜日、年末年始

交通アクセス

JR横浜線・相模線/京王相模原線「橋本駅」より徒歩約12分。
神奈中バス「寿橋」バス停より徒歩約1分です。
駐車場は3台分ご用意しております。

会社概要

FINESTRA CONSULTING合同会社

代表社員

西野 宏

事業内容 不動産事業、保険事業、一般建設業
宅地建物取引業免許

国土交通大臣(1)第11026号

加盟団体

(公社)全日本不動産協会

(公社)不動産保証協会

(一社)全国不動産協会

保険代理店 あいおいニッセイ同和損害保険

弁護士クチコミ団体

当社は弁護士べんり加盟店です

物件購入にあたっての資金計画を支援

住宅ローンの選択は、お客様の数十年後の未来を大きく左右する重要なご決断になります。ファイナンシャルプランナーとしての視点を活かして、単に銀行から借りられる金額をご提示するのではなく、無理なく返済し続けられる金額を算出いたします。お子様の教育資金や老後の蓄えなど、人生の大きな支出を考慮した上で、最適なローンプランをご提案します。不動産の購入にあたって、何から始めたら良いのか迷われている方も、気軽にご相談いただける環境を埼玉に用意しております。

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