【固定資産税の精算とは？】 | 不動産は埼玉越谷市のＦＩＮＥＳＴＲＡ　ＣＯＮＳＵＬＴＩＮＧ合同会社 | お知らせ

【固定資産税の精算とは？】

マイホームを購入するときは、物件価格や住宅ローンだけでなく、税金の精算も発生します。固定資産税と都市計画税は、売主と買主で分けて負担するのが一般的です。

＜知っておきたいポイント＞
📋 税金は毎年1月1日時点の所有者にかかる
固定資産税と都市計画税は、その年の1月1日時点の所有者に課税されます。年の途中で売買しても、納税の義務は変わりません。
📋 引き渡し日を基準に日割りで精算する
税金のうち、引き渡し日以降の期間に当たる分を買主が負担するのが一般的です。精算の方法は売買契約で決まります。
📋 精算金は諸費用の一部になる
精算金は、購入時に支払う費用の一つです。物件価格とは別に用意しておくと安心です。

＜購入前に確認したいこと＞
💡 売買契約書に、精算の方法と基準日が書かれているか
💡 精算金の概算額を、事前に不動産会社に確認する
💡 新築の場合は、初年度の税額が通常と違うことがあるため、確認しておく

税金の精算は、引き渡し当日に慌てやすいポイントです。わからないことがあれば、お気軽にご相談ください。

📞 ご相談・お問い合わせ
TEL 0120-700-071（本店：越谷市）
TEL 0120-501-356（東京支店：町田市）

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